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共1个回答
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ask2110364775 丨Lv 1
离婚时房产过户涉及的费用主要包括契税、个人所得税、增值税等。契税按照房产评估价的1%-3%缴纳，具体比例取决于房屋面积和买方名下房产数量。若房产证满5年且是家庭唯一住房，通常免征个人所得税；否则需按差额20%或全额1%缴纳。增值税方面，普通住宅满2年可免，非普通住宅按差额5.6%征收。办理过户需携带离婚协议或法院判决书、房产证、身份证等材料到不动产登记中心办理。若采用赠与方式过户，还需额外缴纳3%契税和0.05%印花税。实际操作中，建议提前咨询当地税务部门，因为不同城市可能存在政策差异。房产评估价通常由税务部门核定，可能略低于市场价。需要注意的是，若房贷未结清，需先还清贷款解除抵押才能过户。离婚房产分割涉及较复杂的税务问题，建议提前做好财务规划。- AI整理生成 - -
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