离婚后房贷房怎么过户给一方？-买房

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ask6935430373 丨Lv 2

离婚后房贷房产过户需要分情况处理。如果房产还有贷款未结清，银行通常不允许直接变更借款人姓名，需要先还清剩余贷款才能办理过户手续。双方可以协商由一方继续偿还贷款，待贷款结清后再办理产权转移登记。若暂时无力结清贷款，可先签订离婚协议明确房产归属，并到公证处办理公证。待贷款还清后，凭公证书办理过户。需要注意的是，协议中要明确约定过户时间、违约责任等条款，避免日后产生纠纷。对于已还清贷款的房产，双方携带离婚协议、离婚证等材料，直接到不动产登记中心办理过户登记即可。根据相关规定，离婚房产过户通常免征契税，但可能需要缴纳印花税等少量费用。实际操作中要注意，如果房产是婚后购买，即使登记在一方名下也属于夫妻共同财产。过户时要确保离婚协议对房产分割有明确约定，避免因约定不明导致无法办理手续。- AI整理生成 -

+1 2025-10-07 北京市举报