买二手房只签合同没拿收据靠谱吗？-买房

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ask8831541868 丨Lv 1

二手房交易中仅签订合同而未取得收据存在较大风险。房屋买卖合同虽然具有法律效力，但收据作为付款凭证同样重要，它能证明买方已履行付款义务。若卖方事后否认收到款项，买方可能面临举证困难。实际操作中建议同步做好资金交割证明。对于定金或首付款，应要求卖方出具手写收据并签字确认，注明收款时间、金额及用途。大额房款最好通过银行转账，留存交易流水作为辅助证据。现金支付则需更加谨慎，务必当场取得收据。产权过户环节更需要资金往来的完整凭证。部分城市办理过户时，相关部门会核查资金支付情况。缺少收据可能导致过户延迟甚至引发纠纷。若交易通过中介进行，也应要求中介方对资金往来出具书面确认。遇到卖方拒开收据的情况，可协商在合同中补充付款条款，详细列明支付时间、方式及账户信息，由双方签字确认。同时注意保存微信记录、短信等能证明付款合意的沟通证据。完善的凭证链条才能有效防范风险。- AI整理生成 -

+1 2025-10-07 北京市举报