签购房合同时配偶不在场该怎么处理？-买房

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chay888 丨Lv 3

夫妻共同购房时若一方无法到场签约，需要特别注意法律效力问题。配偶不在场的情况下，建议先查验购房合同是否涉及夫妻共同财产处置。若房产属于夫妻共有，未到场方必须出具经过公证的书面授权委托书，明确委托事项和权限范围，这样代签行为才具有法律效力。实际操作中，开发商通常都会要求提供配偶身份证件复印件和授权文件，部分银行办理按揭时也会有类似要求。如果未能提前准备授权文件，可以考虑协商延期签约，待配偶到场后共同签署。要注意的是，事后补签存在一定风险，可能影响合同备案和贷款审批进度。对于婚前个人购房的情况，只需购房者本人到场签署即可，但若婚后共同还贷，建议提前做好财产约定公证。- AI整理生成 -

+1 2025-10-07 北京市举报