私下和朋友签的房产协议有法律效力吗？-买房

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ask1153348036 丨Lv 2

私下签订的房产协议是否有效需要看具体情况。只要协议内容不违反相关规定，双方具备完全民事行为能力，且是真实意思表示，通常具有法律效力。不过房产交易涉及产权变更，仅靠私下协议无法完成过户登记，必须到不动产登记机构办理正式手续。协议中关于房产归属、价款支付等关键条款要约定明确，避免产生歧义。如果协议涉及夫妻共同财产，还需要共有人签字确认。实际操作中，建议对重要协议进行公证，这样既能增强法律效力，也便于日后维权。需要注意的是，如果协议存在欺诈、胁迫等情形，或者损害国家、集体及第三人利益，可能会被认定为无效。涉及大额房产交易时，最好咨询专业人士把关协议内容，确保自身权益不受损害。- AI整理生成 -

+1 2025-10-07 北京市举报