自建房拆迁补偿标准是什么？有土地证能多赔吗？-买房

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ask3322237453 丨Lv 1

自建房拆迁补偿通常由房屋重置成新价、宅基地补偿和安置补助三部分组成。房屋重置成新价主要考虑建筑结构、年限和装修情况，宅基地补偿则与当地土地基准价相关。持有合法土地证确实会影响补偿金额，因为土地证能明确权属和面积，避免争议。但补偿标准更多取决于当地政策，不同区域对土地证的认定可能存在差异。安置补助通常结合家庭人口数量计算，部分地区还会提供搬迁奖励。实际操作中，评估机构会实地测量房屋面积和土地范围，建议提前准备好建房审批手续等证明材料。若对评估结果有异议，可申请复核。需要注意，无证建筑可能被认定为违建，补偿会大打折扣。如果土地证记载面积大于实际使用面积，一般按实际使用情况补偿。遇到拆迁时，多关注政府发布的补偿方案公告，必要时可咨询专业机构。- AI整理生成 -

+1 2025-10-07 北京市举报