刚买的房子屋顶漏水该找谁负责？-买房

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王书培丨Lv 3

新房出现屋顶漏水问题需要区分不同情况处理。如果房屋还在保修期内，开发商应当承担维修责任。根据相关规定，屋面防水工程的最低保修期为5年，在保修期内出现的质量问题，业主可以直接联系物业或开发商要求维修。若开发商推诿责任，可以向当地住建部门投诉。对于已过保修期的房屋，如果是商品房小区，可以申请使用住宅专项维修资金进行维修。需要业主委员会或相关业主共同提出申请，经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意后即可启用。没有业委会的小区可由社区居委会协助组织。如果是独栋房屋或无法使用维修资金的情况，需要业主自行承担维修费用。建议找专业防水公司检测漏水原因，有些渗漏问题可能源于外墙或管道，并非单纯屋顶问题。维修前务必签订正规合同，明确保修期限，避免后续纠纷。雨季来临前做好房屋检查很必要，小问题及时处理能防止损失扩大。- AI整理生成 -

+1 2025-10-07 北京市举报