离婚后能把财产直接过户给子女吗？-买房

共1个回答

ask6800952106 丨Lv 1

离婚后将房产过户给子女需要同时考虑财产分割和赠与两个法律环节。夫妻双方若协商一致，可以在离婚协议中约定将共有房产赠与子女，但需注意未成年人不能直接作为产权人登记，需由监护人代持。办理过户时，若房产仍有贷款未结清，需先结清贷款解除抵押才能办理产权转移手续。房产赠与子女需缴纳契税、个人所得税等税费，直系亲属赠与目前免征增值税。实际操作中，部分地区允许离婚协议约定房产归属后直接办理过户登记，但具体执行需咨询当地不动产登记中心。若房产涉及其他共有人或存在权属争议，还需通过诉讼程序确认产权归属。建议办理时携带离婚证、离婚协议、房产证等材料，离婚协议中对房产处置的约定条款需表述清晰。若子女已成年，可直接办理赠与公证；若子女未成年，父母作为监护人需签署相关承诺书。不同城市对离婚房产过户的政策存在差异，提前了解流程能有效避免反复奔波。- AI整理生成 -

+1 2025-10-07 北京市举报