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  • 婚前285万的房子首付借了110万，离婚时怎么分？

    房子总价285万，首付借了110万，现在欠银行和公积金贷款共130万。婚后主要是男方在还贷，如果离婚的话，这套房子该怎么分割？能归一方所有吗？ 北京市

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    提问者：ask5067882243

    发布于2025-10-06 北京市

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共1个回答
  • ask3451706950 丨Lv 2
    房产分割需结合购房时间、出资来源、还贷情况等综合判断。婚前购房且登记在个人名下，通常视为个人财产，但婚后共同还贷及增值部分需补偿对方。首付借款110万若发生在婚前且能证明是个人债务，一般由借款方承担。婚后使用公积金还贷部分属于夫妻共同财产，离婚时应按还贷比例分割。比如房子总价285万，婚后共同偿还贷款50万，那么非产权方可主张25万补偿。实际操作中还需考虑房屋现值，建议双方协商或通过专业评估确定具体补偿金额。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法官根据还贷凭证、房产增值等证据依法裁决。- AI整理生成 -
    +1 2025-10-07 北京市 举报
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