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共1个回答
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ask5928914825 丨Lv 1
购房合同签订后贷款未能获批是否可退房，需结合具体情况分析。若合同中有明确约定"贷款不批可解除合同"的条款，购房者有权依据约定退房并要求返还定金。若合同未作特别约定，需考察贷款失败的原因：若是因购房者自身信用或材料问题导致拒贷，开发商有权追究违约责任；若是因政策调整等不可归责于双方的原因，购房者可主张情势变更，协商解除合同。建议购房者签约时补充"贷款不获批可无责退房"的书面条款，签约后要及时跟进贷款进度，保留银行出具的拒贷证明作为证据。若开发商存在虚假承诺贷款成功率等欺诈行为，购房者还可主张撤销合同。实际操作中，通过友好协商解决纠纷往往比诉讼更高效。- AI整理生成 - -
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