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共5个回答
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ask1125220604 丨Lv 2
拆迁协议合同的签字主体通常是房屋所有权人。若房屋为个人所有,一般由房屋产权登记的所有权人签字。这是因为其对房屋拥有合法权益,能代表房屋处置相关事宜。若是共有房屋,需全体共有人共同签字。比如夫妻共同房产,夫妻双方都要签字,以确保共同权益得到保障。若房屋所有权人是法人或其他组织,应由其法定代表人或经授权的代理人签字,并加盖单位公章。此外,若房屋所有权人委托他人签字,受托人需持有合法有效的授权委托书,在授权范围内签字才具有法律效力。总之,明确签字主体是保障拆迁协议合法有效的关键,不同情况有不同的签字要求,必须严格按照规定执行,以避免后续可能出现的纠纷。 -
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ask384999236 丨Lv 1
拆迁协议合同的签字主体通常是房屋所有权人。一般来说,如果房屋产权清晰,没有产权纠纷,那么房屋的合法所有者将签署拆迁协议。比如,在正常的住宅房屋拆迁中,房产证上登记的房主会作为签字方。若房屋存在共有人情况,比如夫妻共同所有,那么夫妻双方都需要签字。这是因为该房屋属于夫妻共同财产,双方对房屋的处置都有平等的权利和义务。对于一些商业用房,企业法人或个体工商户作为房屋所有者,由其法定代表人或负责人签字,并加盖单位公章。在某些特殊情况下,若房屋所有者委托他人办理拆迁事宜,受托人需要持有合法有效的授权委托书,以委托人的名义签字。授权委托书应明确委托事项、委托权限和委托期限等内容。总之,拆迁协议合同签字主体的确定要依据房屋的产权归属及相关法律规定来准确认定,以确保拆迁协议的合法有效及后续拆迁工作的顺利进行。 -
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ask8603599986 丨Lv 2
关于拆迁协议合同签字由谁签的问题,华律网律师从法律角度分析如下:拆迁协议合同一般由房屋所有权人签字。具体情况如下:1. 若房屋为个人所有,自然由房屋产权登记的个人签字。2. 若是夫妻共同财产,通常需夫妻双方共同签字。因为夫妻在婚姻关系存续期间所得财产一般属于共同财产,处置时双方都有决定权。3. 对于共有房屋,需所有共有人共同签字。比如多人按份共有或共同共有该房屋,任何一方单独签字都可能导致协议效力存在瑕疵。4. 若房屋所有权人是法人或其他组织,要由其法定代表人或授权代表签字,并加盖单位公章。5. 若房屋所有权人委托他人办理拆迁协议签订事宜,受托人需持有合法有效的授权委托书,并在授权范围内签字。总之,签字主体应与房屋所有权情况相符,以确保拆迁协议的法律效力和后续履行的顺利进行。在签字前,各方务必仔细审查协议内容,明确权利义务,避免日后产生纠纷。 -
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ask2693629343 丨Lv 1
拆迁协议合同一般由被拆迁房屋的所有权人签字。1. 若房屋为个人所有,通常由房屋产权登记证上登记的产权人签字。产权人需对房屋相关权益负责,签字确认意味着其认可拆迁协议中的各项条款,包括补偿方式、补偿金额、安置房屋等内容。2. 若是共有房屋,比如夫妻共同财产,需夫妻双方共同签字。因为双方对房屋都享有权益,任何一方不能单独处置涉及共有房屋的重大事项。3. 对于房屋产权归属存在争议的情况,需先确定产权归属,由合法的产权人签字。比如继承纠纷未解决时,需等明确继承人后,由继承人签字。4. 若房屋是通过合法租赁等方式取得居住权,在拆迁涉及承租人权益时,可能也需要承租人参与签字,具体依当地政策和协议约定而定。 总之,签字主体要与房屋产权或权益相关,以确保协议的有效性和对各方权益的准确界定。 -
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ask1908443530 丨Lv 1
拆迁协议合同的签署主体需根据具体情况确定。通常由被拆迁房屋的产权人亲自签署，若产权人已故则由合法继承人共同签署。对于共有房产，需要全体共有人签字确认；若存在委托关系，受托人需出具经公证的授权委托书方可代签。未成年人或限制民事行为能力人的房产，由其法定监护人代为签署。单位房产需由法定代表人签字并加盖公章。签订前务必核实签约方身份证明、产权证明等材料，确保协议的法律效力。拆迁补偿方式、安置标准等核心条款要逐条核对清楚，有异议应及时提出协商。协议一旦签订即产生法律约束力，反悔可能面临法律风险。遇到复杂家庭产权纠纷或对条款不理解的情况，建议咨询专业人士后再行签署。 -
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