物业费纠纷是否可单独起诉夫妻一方需结合具体情况分析。从房产登记角度看，若房屋登记在夫妻双方名下，物业公司通常会将两人列为共同被告，因为共有产权人需共同承担物业费义务。若房产仅登记在一方名下，理论上可单独起诉该登记业主，但需注意婚后购房即使单方登记也可能被认定为夫妻共同债务。从债务性质来说，物业费属于为家庭生活产生的持续性费用，根据相关规定，婚姻存续期间为家庭日常生活需要所负债务一般视为夫妻共同债务。即便只起诉一方，法院在审理时仍可能追加另一方为共同责任人。实际操作中，物业公司为保障债权实现，往往会选择同时起诉夫妻双方。建议遇到此类纠纷时，先与物业公司协商解决。若协商不成，被起诉方可准备购房合同、缴费记录等证据，证明物业费缴纳情况或房屋实际使用状态。对于空置房物业费减免等特殊情况，部分地区有具体政策规定，可向当地房管部门咨询。- AI整理生成 -