离婚后房子判给女方，后续手续该怎么办理？-买房

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忽悠忽悠2010 丨Lv 3

离婚后房产归属确定后，办理产权变更需注意几个要点。若房产登记在双方名下，需持生效的法律文书（如判决书或调解书）到不动产登记中心办理过户，将房产转移至女方单独所有。这种情况下通常无需男方配合签字，凭法律文书可直接办理。若房产原先登记在男方个人名下，同样需要凭法律文书办理产权转移登记。办理过程中要关注贷款问题。若房屋尚有按揭贷款未结清，需与贷款银行协商变更还款人。部分银行可能要求先结清贷款才能办理过户，这时双方可协商由女方重新申请贷款来偿还原贷款。税费方面，因离婚财产分割导致的产权变更通常免征契税、增值税等税费，但各地执行可能存在差异，建议提前咨询税务部门。产权变更完成后，建议女方及时办理水电气、物业等配套服务的户名变更手续。若房屋处于出租状态，还需通知承租人变更租赁合同主体。整个流程中若遇到执行困难，可向作出判决的法院申请强制执行。- AI整理生成 -

+1 2025-10-06 北京市举报