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共1个回答
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ask3632860158 丨Lv 2
拆迁安置房的产权年限与普通商品房有所不同。这类房产的土地性质通常为划拨用地，产权年限从补缴土地出让金之日起重新计算70年。若未补缴出让金，房屋可以正常居住使用，但交易时会受到限制。安置房办理产权证后，其使用权限与普通住宅一致，均为70年。不过要注意，这里的70年是从开发商取得土地时开始计算，而非购房者拿到房产证的时间。很多安置房由于建设周期长，实际剩余年限可能比普通商品房少几年。安置房交易需满足一定条件，比如取得产权证满5年。购买这类房产要特别核查产权清晰度，查看原拆迁协议、产权证明等材料。有些安置房存在共有人，交易时需要所有共有人签字同意。 -
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