高层住宅阳台业主封阳台私自拆了开发商安装的铁护拦,业主要恢复原装吗?-买房

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ask5495298832 丨Lv 2

针对高层住宅阳台业主私自拆除开发商安装的铁护栏是否需恢复原装的问题,可依据相关法律规定进行分析。《中华人民共和国民法典》第二百七十二条规定:“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。”若开发商安装的铁护栏属于阳台专有部分的组成部分,但拆除行为可能影响建筑物整体安全(如破坏阳台承重结构)或侵犯其他业主权益(如导致坠物风险增加影响楼下业主安全),则业主拆除行为违反该条规定,应恢复原装。此外,《住宅室内装饰装修管理办法》第五条规定:“住宅室内装饰装修活动,禁止未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构。”若铁护栏与建筑主体结构相关,私自拆除即违反此规定,依法需恢复原状。综上,若拆除行为违反上述法律规定,业主要恢复原装。

+1 2025-10-04 举报