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共1个回答
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ask8561808333 丨Lv 1
离婚协议中可以约定按揭房归一方所有，但实际操作需注意几个关键点。房屋贷款未结清前，产权仍抵押给银行，即使双方约定房产归属，也需征得银行同意变更还款人。若银行不同意变更贷款合同，即便离婚协议约定房产归一方，另一方仍需承担连带还款责任。房产登记与贷款合同需同步处理。协议生效后，获得房产一方应及时办理产权过户手续，同时与银行重新签订抵押贷款合同。若原夫妻共同还贷部分，可根据还贷金额和房产增值情况，由获得房产方给对方相应补偿。特别要注意的是，若约定房产归非主贷方所有，银行往往会要求其具备还款能力才会同意变更。实际操作中，不少夫妻选择先由一方继续按揭还款，待贷款结清后再办理过户，这种做法存在一定风险，建议通过公证等方式明确双方权利义务。- AI整理生成 - -
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