离婚把房子过户给前妻后，还能拿这套房做抵押贷款吗？-买房

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safagaga 丨Lv 4

房产过户后产权归属发生转移，原产权人不再拥有该房产的处置权。房子过户给前妻后，房产登记在她名下，从法律层面看您已无权对该房产进行抵押操作。银行办理抵押贷款时，必须核查房产证登记信息与借款人是否一致，产权人不同意则无法办理。若需要办理抵押贷款，需满足两个基本条件：一是房产证登记的产权人同意抵押，二是产权人本人作为主贷人或共同借款人。实际操作中，即使前妻同意配合办理，银行也会综合评估借款人还款能力、抵押物价值等因素。值得注意的是，离婚协议中对房产归属有特殊约定的，可能影响后续处置。比如约定您保留部分权益的，需根据具体情况分析。建议携带相关材料向贷款银行咨询可行性，不同银行对这类情况的审批尺度可能存在差异。- AI整理生成 -

+1 2025-10-05 北京市举报