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陈经文 丨Lv 3
租房合同被认定无效后，主要会产生三方面影响。从财产关系看，房东需退还已收取的租金和押金，租客则要支付实际居住期间的费用，具体标准可参照同类房屋市场租金。若因合同无效造成损失，比如装修投入等，过错方需承担赔偿责任，双方都有过错的按责任比例分担。关于房屋使用问题，租客应当腾退房屋，拒不搬离可能面临强制清退。这里要注意，合同无效不代表免除居住期间的物业、水电等正常使用费用，这些仍需据实结算。实践中常见因违规改建、违法建筑导致的合同无效，这类情况往往房东需承担主要责任。为避免纠纷，签约前务必核实房产证信息，确认房屋用途与租赁用途相符。- AI整理生成 - -
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