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认购 认购书 违约金 买房

共1个回答
  • ask5315617310 丨Lv 2
    认购书是购房过程中具有法律效力的文件，一旦签订就需承担相应责任。若买方单方面违约不想买房，开发商有权要求按约定支付违约金。违约金的计算通常分两种情况：如果认购书中明确约定了具体金额或比例（比如总房款的5%-20%），则按约定执行；若未明确约定，法院一般会参考实际损失，通常不超过总房款的30%。需要提醒的是，定金部分可能被直接没收，这与违约金属于不同性质。建议购房者签约前充分评估自身购房意愿和资金能力，遇到纠纷时可与开发商协商，协商不成再通过法律途径解决。- AI整理生成 -
    +1 2025-10-04 北京市 举报
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