农村租了一块地使用年限30年我们租完盖了两间房子和果树-买房

共4个回答

ask7655087271 丨Lv 2

您好,请详细说一下具体情况

+1 2025-10-06 举报
ask5530427217 丨Lv 1

请提出法律问题

+1 2025-10-05 举报
h564335 丨Lv 0

土地性质是什么?强制拆除吗?

+1 2025-10-04 举报
ask2341612428 丨Lv 1

关于农村租地建房的问题需要特别注意土地性质和租赁合同的约定。农村集体土地租赁用于非农业建设需要符合土地规划用途，擅自改变土地用途可能面临法律风险。30年租期内建设的房屋属于地上附着物，产权归属需在租赁合同中明确约定。果树等农作物属于承租方投入，租赁期满后补偿问题也要提前协商。建议核查租赁合同是否经过合法程序签订，是否在相关部门备案。若合同未明确约定地上建筑物产权，后期容易产生纠纷。遇到拆迁补偿等情况，土地补偿款归集体所有，地上物补偿款通常归承租方。这类问题涉及因素较多，最好带着具体合同文本咨询专业人士。

+1 2025-10-04 北京市举报