没有房产证的房子在法律上存在较大风险，通常无法正常办理过户手续。房产证是房屋权属的重要证明文件，缺少它意味着产权归属不明确，交易双方权益难以保障。从实际操作看，这类房屋买卖可能面临无法完成产权转移登记的问题，买方即使支付了房款也难以获得法律认可的产权。对于尚未取得房产证的期房或新建商品房，买卖双方可以签订预约买卖合同，但需注意这类合同存在一定法律风险。若房屋因开发商手续不全等原因长期无法办证，后续可能引发纠纷。二手房若因历史遗留问题没有房产证，往往涉及违规建筑或产权争议，这类房产的买卖合同可能被认定无效。如果确实考虑购买无证房产，务必核实房屋无法办证的具体原因，要求卖方提供购房合同、付款凭证等原始材料，并在合同中明确约定办证时间、违约责任等条款。但需要提醒的是，即便有完善的合同约定，无证房产交易仍存在较大不确定性，建议谨慎对待。- AI整理生成 -