退房时违约金和定金能一起退吗？-买房

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ask6952758486 丨Lv 1

退房时违约金和定金能否同时退还，要看具体情况。违约金通常是对违约行为的补偿，而定金则是履行合同的担保。如果因为买方原因导致退房，卖方有权没收定金，同时还可要求支付违约金，但两者相加一般不超过合同总价的20%。如果是卖方违约导致退房，买方可以要求双倍返还定金，同时主张违约金赔偿。实际操作中，法院会结合合同约定和实际损失来判定。如果合同条款对违约金和定金有明确约定，通常会优先按约定执行。需要注意的是，定金和违约金不能简单叠加适用，相关规定对赔偿总额有限制，避免过度惩罚违约方。建议退房前仔细审查合同条款，必要时通过协商解决纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-10-04 北京市举报