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拖欠房租 房租

共1个回答
  • ask4642632153 丨Lv 0
    房东遇到租客拖欠房租的情况，需要保持冷静依法处理。直接换锁的行为存在法律风险，可能被认定为非法处置他人财物。根据相关规定，租赁合同纠纷应通过协商或司法途径解决。建议房东先书面催缴并保留证据，若租客仍不支付，可向当地调解组织申请调解或向法院提起诉讼。在获得生效法律文书前，房东擅自换锁可能面临赔偿责任。若租客失联且拖欠租金超过合同约定期限，房东可向公证处申请保全证据后清点财物，但整个过程需严格遵守程序。为避免纠纷，签订租赁合同时建议明确违约责任条款，并留存租客身份证复印件等资料。- AI整理生成 -
    +1 2025-10-04 北京市 举报
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