房子卖给同学多年未过户，现在他要转卖要求我配合过户怎么办？-买房

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ask6885088549 丨Lv 1

这种情况属于典型的房屋买卖未及时过户引发的后续问题。从法律角度看，虽然房子实际已出售给同学，但产权未过户意味着在法律上您仍是房产所有人。现在对方要求配合过户，您需要明确以下几点：房屋买卖合同是否有效，若双方当初签订了书面协议且内容合法，合同依然具有约束力。过户手续需要双方携带身份证、原购房合同、房产证等材料到不动产登记中心办理，流程约需5-10个工作日。税费方面，由于交易时间跨度较长，可能涉及增值税（满2年可免）、个人所得税（若为卖方唯一住房且满5年可免）及契税（买方缴纳1%-3%）。若对方现在要将房产转售第三方，您可直接配合过户至同学名下，由他自行处理后续交易，这样能避免卷入二次交易的复杂流程。建议与同学协商补偿因过户产生的必要费用，同时注意保留所有书面沟通记录，必要时可签署书面补充协议明确双方权利义务。- AI整理生成 -

+1 2025-10-04 北京市举报