离婚后贷款房归对方该怎么处理？-买房

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ask4984408539 丨Lv 1

离婚后贷款房归属对方需要分情况处理。若房产登记在对方名下且贷款未结清，需与银行协商变更还款主体，通常需要对方具备还款能力并通过银行审核。若房产登记在双方名下，需先办理产权变更登记，将房产过户至对方名下，同时解除自身还款责任。办理过户时需注意，有贷款的房产需先还清贷款才能过户，若暂时无法结清贷款，可协商由对方继续偿还贷款，待贷款结清后再办理过户手续。这种情况下建议签订书面协议明确双方权利义务，避免后续纠纷。若对方无力单独承担贷款，双方可协商出售房产，所得款项优先偿还银行贷款，剩余部分按离婚协议或法院判决进行分配。处理过程中要注意保留相关凭证，包括离婚协议、法院判决书、银行还款记录等，以备不时之需。- AI整理生成 -

+1 2025-10-04 北京市举报