同村人之间买卖宅基地合法吗？-政策法规

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ask764640964 丨Lv 1

同村人之间买卖宅基地需要谨慎对待。宅基地使用权属于农村集体经济组织所有，村民只有使用权而无所有权。根据相关规定，宅基地使用权转让需满足特定条件：买卖双方必须同属一个集体经济组织成员，且买方需符合"一户一宅"原则。实际操作中，还需经村委会同意并办理变更登记手续。需要注意的是，城镇居民购买农村宅基地是明令禁止的。即便是同村交易，若买方已有宅基地，或交易后导致卖方无住所，都可能被认定为无效。建议在交易前详细了解当地政策，必要时可向乡镇土地管理部门咨询。宅基地流转涉及农民基本居住权益，政策把控较为严格。私下交易存在法律风险，可能导致合同无效、无法办理过户等问题。双方应当通过正规程序办理，确保交易合法有效。- AI整理生成 -

+1 2025-10-04 北京市举报