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共1个回答
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ask4732515583 丨Lv 2
能否通过诉讼途径要回退房款项需结合具体情况分析。若开发商存在明显违约行为，比如未按期交房、房屋质量不达标或擅自变更规划等，购房者有权要求解除合同并索赔。这种情况下，收集好购房合同、付款凭证、违约证据等材料，胜诉可能性较大。对于因个人原因要求退房的情况，比如资金周转困难或单纯反悔，除非合同中有特殊约定条款，否则很难得到法律支持。商品房买卖属于重大民事合同，单方无故解约需承担违约责任，定金可能被没收甚至需支付违约金。走司法程序时要注意诉讼时效问题，通常自知道权益受损起三年内主张权利。建议先与开发商协商，协商不成可向当地住建部门投诉，最后再考虑诉讼。诉讼成本包括时间、金钱和精力都要提前考量，尤其要评估对方偿付能力，避免胜诉后执行难。- AI整理生成 - -
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