租客私自转租后，和原房东签的合同还有效吗？-租房

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ask936719247 丨Lv 0

租客私自转租涉及合同效力问题，需要结合实际情况分析。根据相关规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。如果原租赁合同明确约定不得转租或需经房东同意，那么租客私自转租行为已构成违约。这种情况下房东有权要求解除原租赁合同，并要求租客承担违约责任。但若房东知晓转租事实后未及时提出异议，甚至继续收取租金，可能被视为默认同意转租，原合同效力可能得以维持。对于次承租人而言，其与转租人之间的转租合同效力需单独判断。若原租赁合同被解除，次承租人将面临无法继续承租的风险，但可向转租人追偿损失。建议租客转租前务必取得房东书面同意，避免法律风险。- AI整理生成 -

+1 2025-10-03 北京市举报