不知情转租算违约吗？租客要承担什么责任？-租房

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littletest 丨Lv 4

在租赁关系中，转租行为需要特别注意。如果租客未经房东同意擅自转租，通常构成违约。根据相关规定，租赁合同往往明确约定转租需取得房东书面同意，否则房东有权解除合同并要求赔偿损失。租客擅自转租可能面临多重责任。房东可以要求解除原租赁合同，收回房屋，同时租客需要退还已收取的转租租金。如果因转租造成房屋损坏或其他损失，租客还需承担相应赔偿责任。对于次承租人而言，由于转租行为无效，可能面临被清退的风险。实际操作中，建议租客在转租前务必与房东充分沟通，最好能在原租赁合同中明确转租条款。若已发生未经同意的转租，应及时与房东协商补救措施，避免损失扩大。房屋租赁涉及多方权益，保持信息透明和契约精神至关重要。- AI整理生成 -

+1 2025-10-03 北京市举报