遇到一房二卖，我能坚持要房子吗？-买房

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ask2829374004 丨Lv 1

遇到一房二卖的情况确实令人头疼，但处理起来有明确路径可循。关键在于确认哪份合同具有优先效力，通常已完成产权过户登记的买家权利最优先，其次是实际合法占有房屋的买家，最后才看合同签订时间早晚。如果对方已将房产过户给他人，您很难强制要求取得房屋，但可以主张解除合同并索赔。建议立即收集购房合同、付款凭证等证据，向房屋登记部门查询产权状态。若发现房屋尚未过户，可通过法律途径申请财产保全，防止房屋被转移。根据相关规定，卖方恶意违约需承担已付房款一倍以内的赔偿。实际操作中，协商解决往往比诉讼更高效，可尝试与卖方及其他买家沟通补偿方案。- AI整理生成 -

+1 2025-10-03 北京市举报