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共1个回答
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ask302478577 丨Lv 2
开发商未取得预售许可证时签订的购房合同存在法律风险。根据相关规定，商品房预售必须取得预售许可证明，未取得该证明进行预售属于违规行为。这种情况下签订的合同效力存在不确定性，购房者权益难以得到充分保障。遇到此类情况，建议购房者暂缓支付房款，要求开发商出示预售许可证原件。若开发商无法提供，可向当地住房城乡建设部门投诉举报。已经签订合同的购房者有权要求解除合同并退还已付款项，同时可主张开发商承担相应违约责任。预售制度的核心在于保护购房者权益，避免开发商违规操作导致楼盘烂尾或产权纠纷。购房前务必核实五证是否齐全，这是规避风险的关键步骤。- AI整理生成 - -
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