离婚协议中将房产赠与子女的约定具有法律效力，但实际操作中存在一定限制。父母双方在离婚时约定将共有房产过户给子女，这种处分行为属于赠与性质。根据相关规定，赠与人在财产权利转移前可以撤销赠与，但经过公证的赠与协议除外。房产完成过户登记后，产权即归属子女所有。此时父母作为赠与人已丧失撤销权，不能再主张要回房产。若房产尚未过户，父母双方协商一致可以变更离婚协议内容，但需注意单方撤销可能面临法律风险。对于未成年子女受赠房产的情形，父母作为法定监护人可代为管理财产，但不能擅自处分。子女成年后，父母更无权要求返还房产。实践中曾出现父母以"假赠与"方式规避债务的情况，这种行为可能被认定为无效。建议在离婚协议中明确房产过户的具体时间和方式，必要时可对协议进行公证。若涉及复杂财产分割，宜提前做好法律咨询，避免日后产生纠纷。房产赠与子女后想反悔，需结合实际情况判断法律可行性。- AI整理生成 -