宅基地买卖合同被判无效后，能要求退钱吗？-政策法规

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ask3705257391 丨Lv 1

宅基地买卖合同被判无效后，能否要求退钱需要结合具体情况分析。宅基地属于农村集体土地，按照相关规定，非本集体经济组织成员购买宅基地的合同通常会被认定无效。合同无效后，双方应互相返还取得的财产，有过错的一方需赔偿对方损失。如果卖方明知宅基地不能对外出售仍签订合同，可能需要承担主要责任；买方若未尽审慎义务，也可能承担部分责任。实际操作中，法院会综合考虑双方过错程度、房屋现状等因素作出判决。需要注意的是，即使判决退钱，执行环节也可能面临困难，特别是卖方经济状况不佳时。建议通过协商或诉讼途径解决争议，同时注意收集交易过程中的书面证据，这对后续维权非常关键。- AI整理生成 -

+1 2025-10-03 北京市举报