违建被拆能拿到赔偿吗？标准是什么？-政策法规

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任辰丨Lv 3

违建拆除能否获得赔偿需视具体情况而定。根据相关规定，未经合法审批擅自建造的房屋属于违法建筑，原则上拆除时不给予补偿。但实际操作中会区分不同情形：若违建部分已存在多年且符合城乡规划要求，可能获得适当材料补偿；若属抢建、加建等恶意违建行为，则必须无条件拆除且无补偿。赔偿标准通常参照建筑重置成本，包括砖混结构每平方米800-1200元、钢结构400-800元等地方指导价。需要注意的是，若因行政机关过错导致违建长期未被查处，当事人或可主张部分赔偿，这需要通过行政复议或诉讼途径解决。对于历史遗留违建，部分城市会结合拆迁政策给予一定折算补偿，但金额往往低于合法建筑。建议当事人保留建设票据等凭证，便于主张合理权益。- AI整理生成 -

+1 2025-10-02 北京市举报