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小产权 小产权房 产权 产权房

共1个回答
  • ask542893984 丨Lv 1
    小产权房买卖合同是否有效需要结合具体情况判断。小产权房通常指在农村集体土地上建造、未缴纳土地出让金等费用的房屋，这类房产无法获得国家颁发的正规产权证。根据相关规定，城镇居民购买农村集体土地上房屋的合同可能被认定为无效，因为这类交易违反土地管理相关制度。若买卖双方均为同一集体经济组织成员，合同有效性相对较高。合同还可能因欺诈、胁迫等情形被撤销，或因损害社会公共利益被认定无效。购买小产权房存在较大风险，建议谨慎考虑，这类房产难以办理抵押贷款，遇到拆迁时补偿权益也容易产生纠纷。- AI整理生成 -
    +1 2025-10-03 北京市 举报
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