离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产属于婚后共同购买，无论登记在谁名下，原则上应作为夫妻共同财产均等分割。双方可协商一方获得产权并向另一方支付补偿款，补偿金额通常参考房产市场价值的一半。若房产系婚前一方全款购买且登记在个人名下，则属于个人财产，但婚后共同还贷部分及其增值部分需给予补偿。 对于父母出资购房的情况，若婚前父母全款购房且登记在自己子女名下，视为个人财产；婚后父母出资若无明确约定，通常视为对夫妻双方的赠与。存在贷款未结清的房产，分割时需考虑剩余债务承担问题，可通过转按揭或出售房产后分割款项解决。 财产分割建议优先协商，协商不成可向法院提起诉讼。法院会综合考虑财产来源、贡献度、婚姻存续时间、子女抚养等因素作出判决。涉及复杂产权纠纷时，建议保留购房合同、付款凭证等证据材料。房产分割既要符合相关规定，也要兼顾情理，避免因财产问题影响子女成长和日后生活。- AI整理生成 -