碰上二房东违约，我该怎么打官司？-租房

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ask7007960766 丨Lv 2

碰上二房东违约确实让人头疼，但处理这类纠纷需要理清几个关键点。二房东转租行为是否合法，首先要看其与原房东的合同是否允许转租。如果原合同明确禁止转租，那么二房东的行为本身就存在法律瑕疵，你可以主张转租无效。在准备维权时，建议先收集好相关证据，包括与二房东签订的转租合同、付款凭证、沟通记录等。如果二房东存在拖欠租金、擅自提高租金或其他违约行为，这些证据将成为维权的重要依据。同时，最好与原房东取得联系，了解房屋租赁的真实情况。如果协商不成需要走法律程序，可以向当地法院提起诉讼。诉讼过程中，法院通常会审查二房东是否有转租权，以及违约事实是否成立。需要注意的是，如果二房东本身无权转租，你可能需要腾退房屋，但可以要求二房东赔偿损失。这类纠纷处理起来可能比较复杂，建议在每一步都保留好证据，必要时咨询专业人士。通过法律途径解决虽然耗时，但能够有效维护自身权益。- AI整理生成 -

+1 2025-10-03 北京市举报