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共1个回答
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czcxn2006 丨Lv 3
业主收到物业起诉通知时不必过度紧张，建议先核实物业主张的欠费金额是否准确。物业费纠纷通常源于服务不到位或费用计算争议，业主可整理过去12个月的缴费凭证、物业服务问题照片等证据。若对物业服务有异议，可向当地街道办或住建部门反映情况，这些单位对物业服务质量有监管职责。在应诉过程中，业主有权要求物业公司提供收费依据和服务标准文件。根据相关规定，物业公司未履行合同主要义务的，业主可以主张减免部分费用。建议在法庭调解阶段积极沟通，很多纠纷通过补缴合理费用并改善服务就能化解。对于明显不合理的收费项目，业主可提出书面异议。需要注意诉讼时效问题，物业追讨欠费一般不能超过三年。如果业主对法律程序不熟悉，可以考虑咨询专业人士，但要注意收集证据始终是维权的关键。平时保存好与物业沟通的书面记录、维修记录等材料，这些都可能成为重要佐证。- AI整理生成 - -
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