离婚时房产是否分割要看具体情况。如果是夫妻共同财产，原则上应当进行分割。判断房产是否属于共同财产，主要看购房时间、出资情况和产权登记情况。婚后购买的房产，无论登记在谁名下，通常都视为共同财产。婚前一方全款购买且登记在自己名下的房产，一般认定为个人财产。如果房产是共同财产，双方可以协商处理方式。协商不成的，法院会根据实际情况判决。常见处理方式包括：一方获得房产并补偿另一方相应价款；将房产出售后分割售房款；或者双方按比例共有房产。法院在判决时会考虑子女抚养、双方经济条件等因素。对于贷款未还清的房产，处理起来相对复杂。这类房产通常需要先协商由谁继续还贷，同时办理产权变更手续。需要注意的是，银行作为抵押权人需要同意变更还款人。实际操作中，很多夫妻会选择卖掉房产偿还贷款后再分割剩余款项。房产分割涉及较多细节问题，比如装修增值部分、父母出资购房等特殊情况，建议结合具体案情咨询专业人士。- AI整理生成 -