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  • 外墙漏水泡坏柜子，前物业保修期没修好，现在过保了还要交物业费吗？

    我家外墙漏水把靠窗的柜子都泡烂了，前物业在5年保修期内一直没给修好。现在房子过保了，新物业催着交物业费。这种情况我能拒交物业费吗？物业该不该为之前的遗留问题负责？ 北京市

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    提问者：ask2456561073

    发布于2025-10-02 北京市

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共1个回答
  • ask3881237664 丨Lv 1
    房屋外墙漏水导致柜子损坏，这种情况需要分几个层面来看。物业保修期内未及时维修属于前期物业服务不到位，业主可以要求前物业公司承担相应责任。保修期过后，如果小区已成立业委会，维修责任通常由专项维修资金承担；若未成立业委会，业主可通过共同协商解决维修费用。物业费是维持小区日常运维的必要支出，与专项维修资金属于不同性质。即使过了保修期，业主仍需正常缴纳物业费。但针对前期物业未履行维修义务的情况，业主有权要求前物业赔偿损失，可通过协商或法律途径解决。建议先与现物业沟通维修方案，同时保留好漏水证据、维修记录等材料，便于后续维权。对于已经造成的柜子损失，可依据相关规定向责任方索赔。实际操作中要注意区分建筑物保修责任与物业服务责任的界限，不同阶段的责任主体有所不同。- AI整理生成 -
    +1 2025-10-02 北京市 举报
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