针对问题:房屋过户的各类费用都有哪些,哪种过户方式最省钱-买房

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ask6828545542 丨Lv 0

房屋过户涉及的费用主要包括契税、增值税、个人所得税、登记费等。契税根据房屋性质和面积不同，税率在1%-3%之间。如果是普通住宅且满两年，可以免征增值税；若不满两年，需按5.6%缴纳。个人所得税通常按差额的20%或全额的1%征收，满五年且是家庭唯一住房可免征。不同过户方式费用差异较大。继承过户费用最低，只需缴纳少量公证费和登记费，但前提是产权人已去世且继承人符合条件。赠与过户需缴纳3%契税和0.05%印花税，但受赠人再次出售时可能面临高额个税。买卖过户虽然税费较高，但后续交易时成本更低，特别是满两年的普通住宅。选择最省钱的过户方式要综合考虑房屋年限、家庭住房情况和未来出售计划。如果房屋符合"满五唯一"条件，买卖过户可能最划算；若是直系亲属间的房产转移，可以比较赠与和买卖两种方式的长期成本。建议提前测算不同方案的总费用，并咨询专业机构。

+1 2025-10-02 北京市举报