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共2个回答
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ask4927942995 丨Lv 0
土地租赁出去后国家进行征收,赔偿的归属需根据具体情况判断。如果土地租赁合同中明确约定了征收赔偿的归属,那么就按照合同约定来确定赔偿对象。比如合同写明征收赔偿归承租方所有,那在国家征收时,赔偿款就应给到承租方。若合同未作约定,一般来说,土地所有权人是获得征收赔偿的主体。因为土地所有权归属于出租方,所以征收赔偿通常会给予出租方。不过,承租方在租赁土地上可能进行了一些投入和改良等行为。在这种情况下,承租方有权要求出租方给予一定补偿,补偿范围包括承租方因征收导致的直接损失,像尚未到期的租金损失、承租方为改良土地所投入的合理费用等。总之,土地租赁出去国家征收赔偿给谁,关键要看合同约定以及双方在租赁期间的具体情况,通过合理协商或依据法律规定来明确赔偿的归属。 -
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ask2146400202 丨Lv 1
土地租赁期间遇到国家征收，补偿款的归属需结合租赁合同和土地权属来看。若土地所有权归集体或国家，征收补偿通常包括土地补偿费、安置补助费等，其中土地补偿费一般归属土地所有权人，即集体或国家。若承租方在租赁土地上投入了附着物或青苗等，这部分补偿应归实际投入的承租方所有。 租赁合同中有明确约定的，优先按约定执行。比如合同若约定“征收时装修补偿归租客”，则租客可主张相应款项；若无约定，租客对土地的改良投入（如建房、种树）也可依法争取补偿。实际操作中，租客需提供投入证明，如发票、评估报告等。 需注意，征收程序通常要求公告并听取各方意见，租客有权参与协商。若对补偿分配有争议，可通过协商或法律途径解决。建议提前在租赁合同中明确征收条款，避免后续纠纷。 -
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