荣县二手房土地使用权年限完了,若处理不当,可能会面临一些法律风险,以下为你举例说明。1、非住宅用地未及时续期导致土地使用权丧失风险。如果你的荣县二手房土地性质是非住宅,比如商业用途的公寓,土地使用权年限完了之后,若未按照法律规定申请续期或申请续期未获批准,根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条规定,土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。例如,某业主的荣县商业二手房土地年限到期后,未主动向国土部门申请续期,几年后国土部门依法收回该土地及地上房屋,业主因此遭受重大财产损失。2、续期费用缴纳争议引发的纠纷风险。对于荣县住宅二手房,虽然自动续期,但未来续期费用的缴纳标准、方式等若出台相关规定后,业主与政府部门可能就费用金额产生争议。比如,荣县某小区住宅土地到期后,地方政府制定的续期补缴标准较高,部分业主认为不合理拒绝缴纳,可能会被政府部门通过法律途径追缴,甚至影响房屋的正常交易和抵押。