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共1个回答
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ask9507408057 丨Lv 2
房产增值部分的分配需要结合购房资金来源、产权登记情况以及婚姻存续期间共同还贷等因素综合判断。若房产为婚前个人购买且登记在单方名下，婚后共同还贷及对应增值部分通常视为共同财产。计算时一般会先扣除首付款对应的原始价值，剩余部分按共同还贷比例分割。例如总价100万的房子，首付30万，婚后共同还贷40万，现增值到200万，那么共同还贷对应的增值约为（40÷100）×100万=40万，这部分可能由双方平分。若房产为婚后购买，无论登记在谁名下，原则上均属共同财产，增值部分也应均分。实际操作中还需考虑子女抚养、经济困难方照顾等特殊情况，建议通过专业评估确定具体数额。- AI整理生成 - -
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