夫妻共有的房子，一方能自己卖掉吗？-买房

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ask4960883917 丨Lv 2

夫妻共有的房产在处置时需要特别注意共有人的权利。根据相关规定，共有房产的处分必须经过全体共有人同意才能进行。如果房产证上登记为夫妻共同共有或按份共有，任何一方单独出售都属于无权处分行为。实际操作中，即便一方持房产证办理过户手续，不动产登记机构也会要求提供配偶同意的书面证明。不过有一种特殊情况需要注意，如果买方是善意第三方，支付了合理对价且已完成过户登记，这种情况下交易可能被认定有效，但擅自出售的一方仍需向配偶承担赔偿责任。建议夫妻双方对重大财产处置保持充分沟通，必要时可签订书面协议明确处分权限，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-10-02 北京市举报