签完二手房合同买家反悔怎么办？-买房

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ask5038083008 丨Lv 1

在二手房交易中，若买家签完合同后反悔，需根据合同条款和实际情况处理。通常情况下，买卖双方签订的合同具有法律约束力，买家单方面违约需承担相应责任。合同中有违约金条款的，买家需按约定支付违约金。若违约金不足以弥补卖家损失，卖家可要求买家赔偿实际损失，例如房价差额、中介费等。若买家拒不履行，卖家可通过法律途径主张权利，比如向法院提起诉讼，要求继续履行合同或赔偿损失。实际操作中，建议卖家先与买家协商，了解反悔原因。若买家因资金问题等客观原因无法继续交易，双方可协商解除合同，适当退还部分定金以减少纠纷。若协商无果，卖家应保留好合同、沟通记录等证据，及时寻求法律帮助。需要注意的是，若合同存在重大瑕疵或未明确违约责任，可能影响维权效果。签订合同时务必明确交易细节、付款方式和违约条款，避免后续争议。- AI整理生成 -

+1 2025-10-02 北京市举报