租了十多年的房子，我享有哪些特殊权益？-买房

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ask5318418919 丨Lv 2

长期租赁房屋确实会形成一些特殊权益。按照规定，连续租赁同一房屋超过十年，承租人可享有优先续租权。这意味着在同等条件下，房东应当优先考虑将房子继续租给你。如果房东打算出售房屋，你作为长期承租人也有优先购买权，房东需要提前通知你并询问购买意向。在租金调整方面，长期租赁关系下房东不能随意涨价。租金调整应当遵循市场规律，双方协商确定，涨幅要合理。如果房东单方面大幅提高租金，你有权要求其提供合理依据或通过协商解决。房屋修缮责任也因长期租赁而更加明确。房东有义务确保房屋基本居住条件，对于自然老化导致的损坏，通常由房东承担维修责任。若因你的使用不当造成损坏，则由你负责修缮。长期租赁中形成的这些权益，既保障了你的居住稳定，也平衡了双方利益。- AI整理生成 -

+1 2025-10-02 北京市举报