卖房合同违约金一般包含哪些项目？-买房

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小牛背壳丨Lv 3

卖房合同中的违约金通常包含几个主要部分。买方或卖方违约时，需要按照合同约定承担相应责任，具体项目会根据实际情况有所不同。逾期付款违约金是常见条款，买方未按约定时间支付房款时，需按日计算违约金。逾期交房违约金则针对卖方，未能按时交付房屋需要赔偿买方损失。合同解除违约金适用于单方面毁约情况，违约方需支付约定比例的违约金。定金罚则也是重要内容，给付定金方违约无权要求返还，收受方违约需双倍返还。部分合同还会约定房屋质量不符合标准的违约金，以及产权瑕疵导致的违约赔偿。违约金比例通常在合同总价的5%-20%之间，具体数额由双方协商确定。需要注意的是，违约金过高时，法院可能根据实际损失进行调整。建议在签订合同时明确各项违约情形及对应责任，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-10-02 北京市举报