卖家违约不卖房了，中介费该谁出？-卖房

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ask3901045695 丨Lv 1

在二手房交易中，若卖家单方面违约导致交易无法完成，中介费的承担需结合具体情况分析。根据相关规定，中介机构促成买卖双方签订合同后，通常已履行居间服务的主要义务，此时中介费应由违约方承担。若买卖合同中明确约定了违约情形下的中介费处理方式，则按合同约定执行。若合同未作约定，买家已支付的中介费可要求卖家赔偿，因为违约行为直接导致交易失败。值得注意的是，中介机构需提供完整服务凭证，若其未履行如实告知等义务，可协商减免部分费用。实际操作中，建议通过协商解决争议，协商不成可向相关部门投诉或通过法律途径主张权益。- AI整理生成 -

+1 2025-10-02 北京市举报