业主拖欠物业费被物业公司起诉时，需要冷静处理。物业公司有权通过法律途径追讨欠费，但业主也有权利依法维护自身权益。如果确实存在欠费情况，建议尽快与物业公司协商还款方案，避免进入强制执行阶段影响个人信用。若对物业服务质量有异议，可收集相关证据在法庭上提出抗辩，比如物业服务不达标、收费不合理等事实。物业费纠纷的核心在于双方契约履行情况。业主缴纳物业费是法定义务，但物业公司也需按合同提供相应服务。法院审理时会综合考虑两方面因素。拖欠时间较长可能产生违约金，建议尽早解决。如果经济困难，可尝试申请分期支付，多数物业公司会接受合理协商。处理此类纠纷时，要注意保留所有沟通记录和证据材料。调解阶段达成协议往往比判决更高效，既能解决问题又能维持邻里关系。平时遇到物业服务问题要及时书面反馈，形成完整证据链，这对后续可能发生的纠纷处理很有帮助。- AI整理生成 -